Земельный участок под жилой комплекс

Два дома.
126 квартир.
Документы готовы.

Среднеэтажный жилой комплекс с действующим разрешением на строительство и положительным заключением экспертизы. Войдите в проект с нулевой бюрократической нагрузкой — и начните строить сразу.

Калининградская область · Гурьевский муниципальный округ · пос. Дружный, ул. Строительная, 15

О проекте

Два дома. Восемь этажей.
Один вход в рынок.

Проект предусматривает строительство двух среднеэтажных многоквартирных домов с подвальным этажем на участке общей площадью 4 000 м². Архитектурная документация разработана ООО «Архитектурная студия «Премьер». Положительное заключение экспертизы получено в мае 2023 года. Разрешение на строительство действует до декабря 2029 — времени достаточно.

Дом № 1

Этажей7 + подземный

Высота23,40 м

Квартир70

Жилая площадь2 742 м²

Общая площадь3 814 м²

Нежилые помещения314 м²

Подвальных помещений70 (по 1 на квартиру)

Дом № 2

Этажей7 + подземный

Высота23,40 м

Квартир56

Жилая площадь2 391 м²

Общая площадь3 594 м²

Нежилые помещения295 м²

Подвальных помещений56 (по 1 на квартиру)

Инфраструктура и благоустройство

Продуманная среда —
с первого дня заселения

Проект предусматривает полное благоустройство придомовой территории. Жители получают закрытый комплекс с необходимой инфраструктурой — от детских площадок до подвального помещения для каждой квартиры.

⬡

60 машиномест Наземная парковка на закрытой территории комплекса

⬡

Подвальное помещение для каждой квартиры 126 индивидуальных подвальных помещений · 200–300 тыс. ₽

⬡

Детская игровая площадка Оборудованная зона для детей на огороженной территории

⬡

Зона отдыха Беседки, скамейки, благоустроенное пространство двора

⬡

Огороженная территория Закрытый периметр — двор только для жителей комплекса

⬡

Видеонаблюдение и освещение Наружное освещение придомовой территории, система видеоконтроля

⬡

Озеленение и ландшафт Посадки, газоны, благоустройство в соответствии с проектом

Правовой статус

Документы оформлены.
Можно строить сразу.

Разрешение на строительство

№ 39-03-332-2023 от 05.07.2023 · Выдано Министерством градостроительной политики Калининградской области · Действует до 05.12.2029

Положительное заключение экспертизы проектной документации

№ 39-2-1-2-027129-2023 от 23.05.2023 · ООО «Сибстройэксперт»

Кадастровый учёт земельного участка

Кадастровый номер: 39:03:000000:143 · Общая площадь: 4 000 м²

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

№ РФ-39-2-10-0-00-2022-3222/П от 04.10.2022

Полная проектная документация (АР и др.)

Разработана ООО «Архитектурная студия «Премьер» · Предоставляется при подписании NDA

Расположение

Гурьевский округ —
ближайший пригород Калининграда

Посёлок Дружный расположен в 5–10 км от центра Калининграда — около 15–20 минут на автомобиле. Рядом проходят крупные магистрали с выездом на окружную дорогу, что обеспечивает быстрый доступ ко всем районам города и к побережью Балтийского моря. Район активно осваивается под комплексную застройку: местные застройщики получают разрешения на 3–8-этажные дома, а спрос на жильё устойчиво растёт. Вся необходимая социальная и торговая инфраструктура — в соседних Большом Исаково, Гурьевске и в черте Калининграда. Экологически благоприятный зелёный район, удалённый от промышленных производств.

Регион Калининградская область

Округ Гурьевский муниципальный

Населённый пункт пос. Дружный

До центра Калининграда 5–10 км · 15–20 мин

Транспорт Выезд на окружную дорогу

Адрес ул. Строительная, 15

Кадастровый номер 39:03:000000:143

Полная документация предоставляется после подписания соглашения о конфиденциальности. Просмотр участка — по договорённости.

Эдуард Лямин

+7 (909) 797-86-46

lyami52x@gmail.com

Два дома.126 квартир.Документы готовы.